Una web para una inmobiliaria cuesta en España entre 2.000 € y más de 5.000 € en 2026. La diferencia está en lo que hace: una web sencilla con los inmuebles puestos a mano se queda en la parte baja; una web conectada a tu CRM, en varios idiomas y con páginas por zona que posicionan en Google, supera los 5.000 €. Mis webs inmobiliarias parten de 3.500 € + IVA.
En este artículo te explico qué hay en cada rango de precio, qué hace subir el presupuesto, los costes que casi nadie te cuenta y qué preguntar antes de firmar.
Precios por tipo de web inmobiliaria
| Tipo de web | Precio orientativo | Para quién |
|---|---|---|
| Plantilla incluida en el CRM | Cuota del CRM | Agencias que empiezan o con pocos inmuebles |
| Web sencilla, inmuebles a mano | Alrededor de 2.000 € | Agencias pequeñas con poca rotación |
| Web conectada al CRM, multidioma y SEO por zona | De 3.500 a 5.000 € | Agencias que quieren contactos propios |
| Web a medida con funciones avanzadas | Más de 5.000 € | Agencias grandes, promotoras, redes de oficinas |
Precios sin IVA. Son rangos de mercado en España; cada proyecto tiene su presupuesto cerrado.
Qué hace subir el precio
- El CRM de origen. Conectar Resales-Online, Inmovilla, Witei o un feed XML no cuesta lo mismo en todos los casos: depende de cómo da los datos cada uno y de cuántos campos hay que traer.
- Los idiomas. Cada idioma necesita sus propias URLs, sus textos y su configuración para que Google muestre la versión correcta a cada comprador. En la Costa del Sol lo normal es español e inglés, y muchas agencias añaden alemán, neerlandés o sueco.
- Las páginas por zona y tipo de vivienda. “Villas en Nerja” o “pisos en Torre del Mar” son las búsquedas que hoy se llevan los portales. Crear esas páginas con texto propio es lo que más trabajo da y lo que más rinde.
- Las funciones extra. Valoración online para captar propietarios, área privada, favoritos, alertas por email, comparador, mapa de inmuebles.
- El diseño a medida frente a una base ya hecha.
- La migración de la web antigua. Si tu web actual ya tiene visitas, hay que redirigir sus direcciones para no perderlas.
Los costes que se olvidan
El precio de la web es solo una parte. Al hacer números, cuenta también con:
- Hosting y mantenimiento: entre 39 y 79 € + IVA al mes en mis planes. Una web inmobiliaria se actualiza cada día con los inmuebles, así que necesita vigilancia.
- Dominio: unos pocos euros al año.
- La cuota de tu CRM, que pagas a tu proveedor. Algunos cobran aparte la exportación de inmuebles a una web externa: pregúntalo antes.
- Traducciones revisadas. La traducción automática sirve de base, pero un comprador alemán nota enseguida un texto mal traducido.
- Fotos y vídeo de los inmuebles. Son lo que más pesa en la decisión del comprador.
- SEO mensual, si lo quieres. Mi SEO inmobiliario cuesta 590 € + IVA al mes. Sin trabajo de posicionamiento, una web nueva tarda mucho más en traer contactos.
¿Plantilla del CRM o web propia?
Muchos CRM inmobiliarios incluyen una web de plantilla. Para empezar es una buena opción: es barata, rápida de montar y tiene los inmuebles siempre al día.
Sus límites aparecen cuando quieres captar contactos desde Google:
- El diseño y la estructura se parecen a los de cientos de agencias.
- Es difícil crear páginas por zona con texto propio, que son las que posicionan.
- Controlas poco la velocidad, los datos estructurados y las URLs por idioma.
- Si cambias de CRM, normalmente pierdes la web.
Una web propia conectada a tu CRM mantiene los inmuebles al día igual que la plantilla, pero la web es tuya y está pensada para posicionar. Si un día cambias de CRM, se cambia la conexión y la web sigue.
Lo que no debería faltar
- Inmuebles sincronizados solos desde tu CRM, varias veces al día.
- Buscador con filtros por zona, tipo, precio y habitaciones.
- Fichas rápidas en el móvil, aunque tengan 40 fotos.
- Contacto directo por WhatsApp desde cada ficha.
- Versión en los idiomas de tus compradores, con URLs propias.
- Páginas por zona y tipo de vivienda con texto propio.
- Qué pasa con los inmuebles vendidos: que no den error y no se pierda lo ganado en Google.
- Formulario de valoración para captar propietarios.
- Los contactos, directos a tu CRM con el inmueble del que vienen.
Qué preguntar antes de contratar
- ¿La web es mía? El dominio, el diseño y el contenido tienen que estar a tu nombre.
- ¿Cómo se conecta con mi CRM y cada cuánto se actualiza?
- ¿Qué pasa con los inmuebles vendidos o retirados?
- ¿Cómo se hacen los idiomas? Busca URLs propias por idioma, no un botón que traduce sobre la marcha.
- ¿Qué incluye el precio y qué se paga cada mes?
- ¿Puedo ver webs que hayas hecho y cómo funcionan en el móvil?
Si quieres un presupuesto cerrado para tu agencia, cuéntame qué CRM usas, en qué zona trabajas y en qué idiomas vendes. En la Axarquía y Málaga lo vemos en persona; en el resto de España, por videollamada.